Presentación y anuncios
Fotografías, descripciones y anuncios en Airbnb y Booking.com que transmiten el carácter de tu inmueble.
GESTIÓN DE ALQUILERES DE CORTA ESTANCIA EN TODA ITALIA
Tu casa.
Todo su potencial.
En toda Italia, nos ocupamos de tu inmueble, de los huéspedes y de cada estancia. Tú mantienes el control, sin tener que gestionarlo todo por tu cuenta.
Un primer paso, sin compromiso.
LA GESTIÓN
Gestión de alquileres de corta estancia
en toda Italia.
Desde los anuncios en Airbnb y Booking.com hasta la recepción, la limpieza y los informes: organizamos el día a día de tu casa con un trato directo y una propuesta a medida.
Precios y disponibilidad
Tarifas actualizadas según la temporada y la demanda. Calendarios coordinados entre los distintos canales.
Huéspedes y recepción
Comunicación antes, durante y después de la estancia. Llegadas y salidas organizadas, con un interlocutor para los huéspedes.
Limpieza y ropa de cama
Coordinamos la limpieza profesional y el cambio de ropa de cama para preparar la casa antes de cada estancia.
Cuidado del inmueble
Registro de incidencias y coordinación de las intervenciones. Los costes y las autorizaciones se gestionan según lo acordado.
Informes de gestión
Reservas, ingresos y costes compartidos con claridad. Delegas las tareas y mantienes la visibilidad sobre la gestión.
EXPERIENCIA CONSTRUIDA CON CASAS REALES
Lugares distintos.
El mismo cuidado.
De Bitonto y Corato a Florencia: algunos ejemplos concretos de nuestra experiencia. El mismo cuidado, hoy al servicio de propietarios de toda Italia.
Para descubrir la zona: Olive Experience · Visita la web ↗
01 / 03 Apartamento en la planta baja
01 — BITONTO, PUGLIA
Casa Torre
Normanna
Tres apartamentos independientes en una residencia del siglo XII, en el casco histórico de Bitonto. Piedra, luz y una identidad que merece conservarse.
Un proyecto que refleja nuestro enfoque: aprovechar los espacios, cuidar la presentación y organizar la recepción.
3 apartamentosXII siglo
Visita Casa Torre Normanna 01 / 07 Cocina y comedor
02 — FLORENCIA, TOSCANA
Una casa en el corazón
de Florencia.
Dos dormitorios en el centro de la ciudad donde comenzó nuestra trayectoria en los alquileres de corta estancia.
Desde la presentación de los interiores hasta la organización de las estancias: la experiencia adquirida en Florencia acompaña hoy nuestra gestión en toda Italia.
2 dormitoriosCentro histórico
Visita la web de Firenze Centro Ver el anuncio en Airbnb
TU INTERLOCUTOR
Experiencia internacional.
Atención local.
Dott. Gaetano Vacca
Fundador · Italian Property ManagerUna trayectoria en los alquileres de corta estancia iniciada en Florencia en 2012 y desarrollada entre Milán, Dubái, Zúrich y Bari.
Graduado en Relaciones Internacionales por la Universidad de Florencia, he construido mi experiencia sobre el terreno: desde la gestión de apartamentos hasta su puesta en valor.
Hoy pongo esa experiencia al servicio de propietarios de toda Italia. Combino organización, conocimiento del territorio y herramientas digitales, manteniendo una relación directa con quienes me confían su casa.
ConozcámonosDesde 2012
Florencia · Milán · Dubái · Zúrich · Bari
PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS
Tu red.
Nuestra gestión.
Un proyecto compartido.
¿Tienes propietarios interesados en los alquileres de corta estancia? Acompañamos a tu agencia en la evaluación y la gestión operativa de inmuebles en toda Italia.
Hablemos de una colaboraciónEmpezamos por tu cliente
Tu agencia aporta el conocimiento de los inmuebles y la relación con sus propietarios.
Construimos la propuesta juntos
Evaluamos las características, el potencial y los costes. Antes de empezar, definimos las funciones, los honorarios y la forma de colaborar.
Nos ocupamos de las operaciones
Anuncios, huéspedes, coordinación de servicios e informes: una organización dedicada a la gestión diaria.
Cada inmueble tiene su propia historia y su propio mercado. Las estimaciones son orientativas: no prometemos rentabilidades garantizadas.
NUESTRO SOFTWARE DE GESTIÓN
DOORATO
Una gestión más ordenada.
Más claridad para ti.
Nacido de nuestra experiencia con nuestros apartamentos, DOORATO nos ayuda a organizar la información y las tareas en un único entorno.
La tecnología nos ayuda a trabajar mejor.
Tu interlocutor sigue siendo una persona.
Reservas y estancias
Una visión organizada de las reservas, las llegadas y las salidas.
Limpieza y ropa de cama
Turnos, asignaciones y avisos para las tareas sobre el terreno.
Costes e informes
Información ordenada para conocer la evolución de la gestión.
Área de propietarios
Acceso privado a la información y a los informes compartidos sobre tu inmueble.
NUESTRO MÉTODO
Todo empieza conociéndonos.
Cuatro pasos, desde la primera conversación hasta la gestión de cada estancia.
- 01
Escuchamos
Nos cuentas cómo es tu casa y cuáles son tus objetivos. Evaluamos sus características y una posible visita.
- 02
Proponemos
Una estimación razonada y una propuesta que distingue las tareas, los honorarios y los costes.
- 03
Preparamos
Equipamiento, fotografías, anuncios y organización operativa antes de que lleguen los primeros huéspedes.
- 04
Gestionamos
Reservas y servicios coordinados, compartiendo contigo la evolución del inmueble.
CERCA DE TU CASA, EN TODA ITALIA
Tu casa, donde esté.
Un único interlocutor.
Gestionamos alquileres de corta estancia en toda Italia: ciudades de arte, destinos de costa, montaña y pueblos. Apartamentos, villas y edificios completos, con una propuesta adaptada al inmueble y al mercado local.
Dinos en qué municipio se encuentra tu inmueble, en cualquier región de Italia. Solicita una evaluación gratuita.
PREGUNTAS FRECUENTES
La confianza empieza
con la claridad.
¿Gestionáis inmuebles en toda Italia?
Gestionamos alquileres de corta estancia en toda Italia, de norte a sur y en las islas. Indícanos el municipio y las características del inmueble para recibir una propuesta a medida.
¿Cuánto podría generar mi apartamento?
Depende de la zona, las características, la disponibilidad y la demanda. La evaluación tiene en cuenta los ingresos previstos y los costes, con hipótesis explícitas. Es una estimación, no una garantía de ocupación o rentabilidad.
¿Cuánto cuesta la gestión?
Los honorarios, los servicios incluidos y los costes operativos se definen en la propuesta personalizada. Los distinguimos antes del encargo para que puedas valorar la gestión con claridad.
Mi casa ya está en Airbnb o Booking: ¿puedo contactar con vosotros?
Sí. Partimos de la situación actual, los anuncios y las reservas existentes para valorar juntos la organización más adecuada y cómo realizar el cambio.
¿Puedo seguir utilizando mi apartamento?
Acordamos con antelación los periodos reservados para ti, teniendo en cuenta las reservas ya confirmadas y los acuerdos de gestión.
Soy agente inmobiliario: ¿cómo podemos colaborar?
Podemos evaluar juntos inmuebles y oportunidades para propietarios interesados en los alquileres de corta estancia. Definimos funciones, tareas, honorarios y cómo compartir la información. Puedes enviar una propuesta mediante el formulario siguiente o acceder al área de agencias ITAPM.
¿La evaluación me compromete a algo?
No. La primera conversación y la evaluación preliminar son gratuitas y no te obligan a encargarnos la gestión. Tú decides si continúas después de revisar la propuesta.
TU ÁREA ITAPM
Desde el primer contacto.
Hasta tu área personal.
La web y la app trabajan juntas: una sola solicitud y un único registro para el equipo AURA. Accede desde la app o desde esta web a la misma área privada y a las mismas fichas de inmuebles.
Utiliza el mismo correo electrónico de la candidatura y verifica tu acceso para consultar la información privada.
Tu inmueble, a la vista.
Completa la ficha, sube las fotos y sigue el estado de tu candidatura.
Registra tu inmueble Accede a tu áreaLa colaboración continúa.
Presenta tu agencia y, una vez activada, gestiona las recomendaciones desde tu área de socio.
Propón una colaboración Área de agenciasAbre tu app.
El mismo servicio desde el teléfono y el ordenador, con tu cuenta ITAPM.
Abre ITAPMEL PRIMER PASO, JUNTOS
Hablemos de
tu próxima
oportunidad.
Una casa cuya gestión confiar o una colaboración por construir. Cuéntanos por dónde empezamos.
Evaluación preliminar gratuitaPropuesta a medidaSin obligación de contratar la gestión