房源展示与发布
通过摄影、文字介绍及 Airbnb 和 Booking.com 房源页面，展现您物业的独特魅力。
Casa Torre Normanna · 我们在比通托的项目之一
我们的管理服务
短租管理
覆盖意大利全境。
从 Airbnb 和 Booking.com 房源发布到宾客接待、清洁与业主报表，我们安排物业的日常运营，保持直接沟通，并提供量身定制的方案。
定价与可订日期
根据季节与需求调整价格，协调各预订渠道的日历。
宾客与接待
在入住前、入住期间及离店后与宾客沟通。安排入住与退房，并为宾客提供对接人。
清洁与布草
协调专业清洁和布草更换，为每一次入住做好准备。
物业维护
记录维护问题并协调相关工作。费用与审批按照双方约定处理。
业主报表
清楚呈现预订、收入与费用。您把工作交给我们，仍能了解物业的管理情况。
源于真实房屋的实践经验
地点不同。
用心如一。
从比通托、科拉托到佛罗伦萨，这些是我们实际管理经验的一部分。如今，我们以同样的用心服务意大利各地的业主。
探索当地： Olive Experience · 访问网站 ↗
01 / 03 底层公寓
01 — 比通托，普利亚
Casa Torre
Normanna
位于比通托历史中心的一座十二世纪宅邸，设有三套独立公寓。石材、光线，以及值得珍惜的独特个性。
这个项目体现了我们的理念：充分利用空间，精心展示房源，并安排周到的接待。
3 套公寓十二 世纪
访问 Casa Torre Normanna 01 / 07 厨房与用餐区
02 — 佛罗伦萨，托斯卡纳
一处位于
佛罗伦萨市中心的家。
两间卧室，位于我们开启短租事业的城市中心。
从室内空间展示到每次入住的安排，我们在佛罗伦萨积累的经验，如今融入了意大利全境的管理服务。
2 间卧室历史 中心
访问 Firenze Centro 网站 查看 Airbnb 房源
您的专属对接人
国际经验。
本地关怀。
Dott. Gaetano Vacca
创始人 · Italian Property Manager短租管理之路始于 2012 年的佛罗伦萨，随后在米兰、迪拜、苏黎世和巴里不断积累经验。
我毕业于佛罗伦萨大学国际关系专业，通过实际工作积累经验，从公寓管理到帮助物业发挥潜力。
如今，我将这些经验用于服务意大利各地的业主。我将组织协调、本地知识与数字工具相结合，并始终与每一位将房屋托付给我的业主保持直接联系。
让我们相互了解始于 2012 年
佛罗伦萨 · 米兰 · 迪拜 · 苏黎世 · 巴里
从您的客户出发
贵中介带来对物业的了解，以及与业主之间的关系。
共同制定方案
我们评估物业的特点、潜力与成本，并在开始前约定职责、费用及合作方式。
我们负责日常运营
房源发布、宾客接待、服务协调与业主报表：由专门的组织负责日常物业管理。
每处物业都有自己的故事与市场。估算仅供参考，我们不承诺保证收益。
我们的管理软件
DOORATO
管理更加有序。
让您看得更清楚。
DOORATO 源于我们管理自有公寓的实践，帮助我们在同一平台整理信息与工作任务。
技术帮助我们更好地工作。
为您对接的始终是真实的人。
预订与入住
有序掌握预订、入住与退房情况。
清洁与布草
现场团队的排班、任务分配与工作动态。
费用与报表
清楚整理信息，帮助了解物业的运营表现。
业主专区
通过专属权限查看与您物业有关的信息和报表。
我们的服务方式
从一次交流开始。
四个步骤，从首次交流到每次入住的管理。
- 01
倾听
告诉我们您的房屋情况与目标。我们评估其特点，并讨论是否需要实地查看。
- 02
提案
提供经过审慎分析的估算，以及分别列明服务、管理费与成本的方案。
- 03
准备
在首批宾客到来前，安排设施用品、摄影、房源发布与运营准备。
- 04
管理
协调预订与各项服务，并与您分享物业的运营情况。
遍及意大利，贴近您的家
无论您的家在哪里。
专人统一对接。
我们在意大利全境管理短租：艺术名城、海滨、山间与小镇。公寓、别墅或整栋建筑，均根据物业特点及当地市场制定方案。
常见问题
信任始于
清晰透明。
你们在意大利全境管理物业吗？
我们管理意大利各地的短租，从北部到南部及岛屿地区。告诉我们物业所在城镇及主要特点，即可获得量身定制的方案。
我的公寓可以获得多少收入？
这取决于位置、物业特点、可出租时段与市场需求。评估会在明确假设的基础上考虑预期收入与成本。这是估算，并非入住率或收益保证。
管理服务如何收费？
费用、所含服务与运营成本会在定制方案中列明。在您委托我们之前，我们会将各项费用清楚区分，便于您作出知情决定。
我的房源已在 Airbnb 或 Booking 上发布，还能联系你们吗？
可以。我们会从您目前的运营方式、房源页面及现有预订出发，共同讨论最合适的安排及交接方式。
我还能使用自己的公寓吗？
我们会提前约定您自用的时段，同时考虑已确认的预订及管理协议。
我是房地产中介，如何与你们合作？
我们可以共同评估物业，以及对短租感兴趣的业主的机会，并约定职责、服务、费用和信息共享方式。您可以通过下方表单提交合作提案，或进入 ITAPM 中介专区。
评估会让我承担任何义务吗？
不会。初次交流和初步评估均免费，您没有必须委托我们的义务。审阅方案后，您再决定是否继续。
您的 ITAPM 专区
从首次咨询。
到您的个人专区。
网站与应用相互连接：一次咨询，AURA 团队共用一份记录。通过应用或本网站，均可进入同一个专属区域并查看物业资料。
请使用申请时相同的电子邮箱，并验证访问权限后查看非公开信息。
共同迈出第一步
聊聊您的
下一个
机会。
无论是希望委托管理一处物业，还是建立合作，请告诉我们您的想法。
免费初步评估量身定制的方案无需承担委托义务