Präsentation und Inserate
Fotos, Beschreibungen und Inserate auf Airbnb und Booking.com, die den Charakter Ihrer Immobilie zur Geltung bringen.
VERWALTUNG VON KURZZEITVERMIETUNGEN IN GANZ ITALIEN
Ihr Zuhause.
Sein ganzes Potenzial.
In ganz Italien kümmern wir uns um Ihre Immobilie, Ihre Gäste und jeden Aufenthalt. Sie behalten den Überblick, ohne alles selbst organisieren zu müssen.
Ein erster Schritt, ganz unverbindlich.
01 Ein fester Ansprechpartner02 Komplettverwaltung03 Klare EigentümerabrechnungenUnseren Ansatz kennenlernen
UNSER VERWALTUNGSSERVICE
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen
in ganz Italien.
Von Inseraten auf Airbnb und Booking.com bis zum Gästeempfang, von der Reinigung bis zur Abrechnung: Wir organisieren den Alltag Ihrer Immobilie, mit persönlichem Kontakt und einem maßgeschneiderten Angebot.
Preise und Verfügbarkeit
An Saison und Nachfrage angepasste Preise. Aufeinander abgestimmte Kalender über die verschiedenen Buchungskanäle hinweg.
Gäste und Empfang
Kommunikation vor, während und nach jedem Aufenthalt. Organisierte An- und Abreisen mit einem Ansprechpartner für Ihre Gäste.
Reinigung und Wäsche
Koordinierte professionelle Reinigung und Wäschewechsel, damit Ihre Immobilie für jeden Aufenthalt bereit ist.
Pflege der Immobilie
Erfassung von Wartungsmeldungen und Koordination der Arbeiten. Kosten und Freigaben werden gemäß unseren Vereinbarungen gehandhabt.
Eigentümerabrechnungen
Buchungen, Einnahmen und Kosten werden klar mitgeteilt. Sie delegieren die Aufgaben und behalten Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie.
ERFAHRUNG AUS ECHTEN IMMOBILIEN
Verschiedene Orte.
Die gleiche Sorgfalt.
Von Bitonto und Corato bis Florenz: einige konkrete Beispiele unserer praktischen Erfahrung. Die gleiche Sorgfalt steht heute Eigentümern in ganz Italien zur Verfügung.
Die Umgebung entdecken: Olive Experience · Website besuchen ↗
01 / 03 Erdgeschosswohnung
01 — BITONTO, APULIEN
Casa Torre
Normanna
Drei eigenständige Apartments in einem Gebäude aus dem 12. Jahrhundert im historischen Zentrum von Bitonto. Stein, Licht und ein unverwechselbarer Charakter, den es zu bewahren gilt.
Ein Projekt, das unseren Ansatz zeigt: Räume aufwerten, sie sorgfältig präsentieren und einen herzlichen Empfang organisieren.
3 Apartments12. Jahrhundert
Casa Torre Normanna besuchen 01 / 07 Küche und Essbereich
02 — FLORENZ, TOSKANA
Ein Zuhause im Herzen
von Florenz.
Zwei Schlafzimmer im Zentrum der Stadt, in der unser Weg in der Kurzzeitvermietung begann.
Von der Präsentation der Innenräume bis zur Organisation jedes Aufenthalts: Unsere in Florenz gewonnene Erfahrung prägt heute unseren Verwaltungsservice in ganz Italien.
2 SchlafzimmerHistorisches Zentrum
Website von Firenze Centro besuchen Airbnb-Inserat ansehen
IHR ANSPRECHPARTNER
Internationale Erfahrung.
Aufmerksamkeit vor Ort.
Dott. Gaetano Vacca
Gründer · Italian Property ManagerEin Weg in der Kurzzeitvermietung, der 2012 in Florenz begann und sich über Mailand, Dubai, Zürich und Bari weiterentwickelte.
Mit einem Abschluss in Internationalen Beziehungen an der Universität Florenz habe ich meine Erfahrung in der Praxis aufgebaut: von der Verwaltung von Apartments bis zur Entfaltung ihres Potenzials.
Heute setze ich diese Erfahrung für Eigentümer in ganz Italien ein. Ich verbinde Organisation, Ortskenntnis und digitale Werkzeuge und pflege dabei eine persönliche Beziehung zu allen, die mir ihr Zuhause anvertrauen.
Lernen wir uns kennenSeit 2012
Florenz · Mailand · Dubai · Zürich · Bari
FÜR IMMOBILIENAGENTUREN
Ihr Netzwerk.
Unsere Verwaltung.
Ein gemeinsames Projekt.
Interessieren sich Ihre Kunden für Kurzzeitvermietungen? Wir unterstützen Ihre Agentur bei der Einschätzung und täglichen Verwaltung von Immobilien in ganz Italien.
Lassen Sie uns über eine Partnerschaft sprechenWir beginnen bei Ihrem Kunden
Ihre Agentur bringt ihre Immobilienkenntnis und die Beziehung zu den Eigentümern ein.
Wir erarbeiten das Angebot gemeinsam
Wir prüfen Eigenschaften, Potenzial und Kosten. Rollen, Vergütung und Zusammenarbeit vereinbaren wir, bevor wir beginnen.
Wir übernehmen den täglichen Betrieb
Inserate, Gäste, Dienstleistungskoordination und Abrechnungen: eine Organisation für die tägliche Immobilienverwaltung.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ihren eigenen Markt. Schätzungen sind unverbindlich: Wir versprechen keine garantierten Renditen.
UNSERE VERWALTUNGSSOFTWARE
DOORATO
Besser organisierte Verwaltung.
Mehr Klarheit für Sie.
Aus unserer Erfahrung mit den eigenen Apartments entstanden, hilft uns DOORATO, Informationen und Aufgaben an einem Ort zu organisieren.
Technologie hilft uns, besser zu arbeiten.
Ihr Ansprechpartner bleibt ein Mensch.
Buchungen und Aufenthalte
Ein geordneter Überblick über Buchungen, An- und Abreisen.
Reinigung und Wäsche
Pläne, Aufgabenverteilung und Meldungen für die Teams vor Ort.
Kosten und Abrechnungen
Übersichtliche Informationen, um die Entwicklung Ihrer Immobilie zu verstehen.
Eigentümerbereich
Geschützter Zugang zu den geteilten Informationen und Abrechnungen Ihrer Immobilie.
UNSER ANSATZ
Es beginnt mit einem Gespräch.
Vier Schritte, vom ersten Gespräch bis zur Betreuung jedes Aufenthalts.
- 01
Wir hören zu
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihren Zielen. Wir prüfen die Eigenschaften und besprechen einen möglichen Besichtigungstermin.
- 02
Wir schlagen vor
Eine fundierte Schätzung und ein Angebot, das Leistungen, Vergütung und Kosten getrennt ausweist.
- 03
Wir bereiten vor
Ausstattung, Fotos, Inserate und betriebliche Organisation, bevor die ersten Gäste anreisen.
- 04
Wir verwalten
Koordinierte Buchungen und Dienstleistungen, mit Einblick in die Entwicklung der Immobilie für Sie.
NAH AN IHRER IMMOBILIE, IN GANZ ITALIEN
Ihr Zuhause, wo immer es ist.
Ein fester Ansprechpartner.
Wir verwalten Kurzzeitvermietungen in ganz Italien: Kunststädte, Küstenorte, Berge und Dörfer. Apartments, Villen und ganze Gebäude, mit einem Angebot, das zur Immobilie und zum lokalen Markt passt.
Nennen Sie uns den Ort Ihrer Immobilie, in jeder Region Italiens. Kostenlose Einschätzung anfragen.
HÄUFIGE FRAGEN
Vertrauen beginnt
mit Klarheit.
Verwalten Sie Immobilien in ganz Italien?
Wir verwalten Kurzzeitvermietungen in ganz Italien, vom Norden bis zum Süden und auf den Inseln. Nennen Sie uns den Ort und die Eigenschaften Ihrer Immobilie, um ein maßgeschneidertes Angebot zu erhalten.
Wie viel könnte meine Wohnung einbringen?
Das hängt von Lage, Eigenschaften, Verfügbarkeit und Nachfrage ab. Unsere Einschätzung berücksichtigt erwartete Einnahmen und Kosten mit klaren Annahmen. Sie ist eine Schätzung, keine Garantie für Auslastung oder Rendite.
Was kostet die Verwaltung?
Vergütung, enthaltene Leistungen und Betriebskosten werden im individuellen Angebot festgelegt. Wir weisen sie vor der Beauftragung getrennt aus, damit Sie fundiert entscheiden können.
Meine Immobilie ist bereits auf Airbnb oder Booking: Kann ich Sie kontaktieren?
Ja. Wir gehen von Ihrer aktuellen Situation, den Inseraten und bestehenden Buchungen aus, um gemeinsam die passende Organisation und den Übergang zu besprechen.
Kann ich meine Wohnung weiterhin selbst nutzen?
Wir vereinbaren Ihre persönlichen Nutzungszeiten im Voraus und berücksichtigen dabei bestätigte Buchungen und die Verwaltungsvereinbarung.
Ich vertrete eine Immobilienagentur: Wie können wir zusammenarbeiten?
Wir können gemeinsam Immobilien und Möglichkeiten für Eigentümer prüfen, die an Kurzzeitvermietungen interessiert sind. Wir vereinbaren Rollen, Leistungen, Vergütung und Informationsaustausch. Senden Sie Ihren Vorschlag über das Formular unten oder öffnen Sie den ITAPM-Agenturbereich.
Verpflichtet mich die Einschätzung zu etwas?
Nein. Das erste Gespräch und die vorläufige Einschätzung sind kostenlos und verpflichten Sie nicht, uns zu beauftragen. Nach Prüfung des Angebots entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten.
IHR ITAPM-BEREICH
Von der ersten Anfrage.
Zu Ihrem persönlichen Bereich.
Website und App arbeiten zusammen: eine Anfrage und ein gemeinsamer Datensatz für das AURA-Team. Über die App oder diese Website greifen Sie auf denselben geschützten Bereich und dieselben Immobiliendaten zu.
Verwenden Sie dieselbe E-Mail-Adresse wie bei Ihrer Bewerbung und verifizieren Sie Ihren Zugang, um geschützte Informationen einzusehen.
Ihre Immobilie im Blick.
Vervollständigen Sie die Immobiliendaten, laden Sie Fotos hoch und verfolgen Sie den Stand Ihrer Bewerbung.
Ihre Immobilie registrieren Ihren Bereich öffnenDie Partnerschaft geht weiter.
Stellen Sie Ihre Agentur vor und verwalten Sie nach der Freischaltung Empfehlungen in Ihrem Partnerbereich.
Eine Partnerschaft vorschlagen AgenturbereichÖffnen Sie Ihre App.
Derselbe Service auf Smartphone und Computer, mit Ihrem ITAPM-Konto.
ITAPM öffnenDER ERSTE SCHRITT, GEMEINSAM
Sprechen wir über
Ihre nächste
Möglichkeit.
Eine Immobilie, die Sie uns anvertrauen möchten, oder eine Partnerschaft, die wir aufbauen können. Erzählen Sie uns, wo wir anfangen sollen.
Kostenlose vorläufige EinschätzungMaßgeschneidertes AngebotKeine Pflicht zur Beauftragung