Présentation et annonces
Des photos, des descriptions et des annonces sur Airbnb et Booking.com qui mettent en valeur le caractère de votre bien.
GESTION DE LOCATIONS DE COURTE DURÉE DANS TOUTE L’ITALIE
Votre maison.
Tout son potentiel.
Dans toute l’Italie, nous prenons soin de votre bien, de vos voyageurs et de chaque séjour. Vous gardez le contrôle, sans devoir tout gérer vous-même.
Un premier pas, sans engagement.
NOTRE SERVICE DE GESTION
Gestion de locations de courte durée
dans toute l’Italie.
Des annonces sur Airbnb et Booking.com à l’accueil, du ménage aux relevés propriétaires : nous organisons le quotidien de votre logement, avec un contact direct et une proposition sur mesure.
Tarifs et disponibilités
Des tarifs actualisés selon la saison et la demande. Des calendriers coordonnés entre les différents canaux de réservation.
Voyageurs et accueil
Des échanges avant, pendant et après chaque séjour. Des arrivées et départs organisés, avec un interlocuteur pour vos voyageurs.
Ménage et linge
Le ménage professionnel et les changements de linge coordonnés pour préparer votre logement à chaque séjour.
Entretien du bien
Les problèmes d’entretien sont recensés et les interventions coordonnées. Coûts et autorisations sont gérés conformément à nos accords.
Relevés propriétaires
Réservations, revenus et coûts partagés en toute clarté. Vous déléguez les tâches tout en gardant une vue sur la gestion de votre bien.
UNE EXPÉRIENCE CONSTRUITE SUR DES LOGEMENTS RÉELS
Des lieux différents.
La même attention.
De Bitonto et Corato à Florence : quelques exemples concrets de notre expérience. La même attention, aujourd’hui au service des propriétaires dans toute l’Italie.
Pour découvrir les environs : Olive Experience · Visiter le site ↗
01 / 03 Appartement au rez-de-chaussée
01 — BITONTO, POUILLES
Casa Torre
Normanna
Trois appartements indépendants dans une demeure du XIIe siècle, au cœur historique de Bitonto. La pierre, la lumière et un caractère singulier à préserver.
Un projet qui reflète notre approche : valoriser les espaces, soigner leur présentation et organiser un accueil chaleureux.
3 appartementsXIIe siècle
Visiter Casa Torre Normanna 01 / 07 Cuisine et coin repas
02 — FLORENCE, TOSCANE
Un logement au cœur
de Florence.
Deux chambres dans le centre de la ville où notre parcours dans la location de courte durée a commencé.
De la présentation des intérieurs à l’organisation des séjours : l’expérience acquise à Florence accompagne aujourd’hui notre gestion dans toute l’Italie.
2 chambresCentre historique
Visiter le site Firenze Centro Voir l’annonce sur Airbnb
VOTRE INTERLOCUTEUR
Une expérience internationale.
Une attention locale.
Dott. Gaetano Vacca
Fondateur · Italian Property ManagerUn parcours dans la location de courte durée commencé à Florence en 2012, puis enrichi à Milan, Dubaï, Zurich et Bari.
Diplômé en relations internationales de l’Université de Florence, j’ai construit mon expérience sur le terrain, de la gestion des appartements à leur mise en valeur.
Aujourd’hui, je mets cette expérience au service des propriétaires dans toute l’Italie. J’associe organisation, connaissance du territoire et outils numériques, tout en maintenant une relation directe avec ceux qui me confient leur logement.
Faisons connaissanceDepuis 2012
Florence · Milan · Dubaï · Zurich · Bari
POUR LES AGENCES IMMOBILIÈRES
Votre réseau.
Notre gestion.
Un projet commun.
Vos clients s’intéressent à la location de courte durée ? Nous accompagnons votre agence dans l’évaluation et la gestion quotidienne de biens dans toute l’Italie.
Parlons d’un partenariatNous partons de votre client
Votre agence apporte sa connaissance des biens et sa relation avec les propriétaires.
Nous construisons la proposition ensemble
Nous évaluons les caractéristiques, le potentiel et les coûts du bien. Nous définissons les rôles, les honoraires et les modalités de collaboration avant de commencer.
Nous gérons les opérations au quotidien
Annonces, voyageurs, coordination des services et relevés propriétaires : une organisation dédiée à la gestion quotidienne.
Chaque bien a son histoire et son marché. Les estimations sont indicatives : nous ne promettons pas de rendement garanti.
NOTRE LOGICIEL DE GESTION
DOORATO
Une gestion mieux organisée.
Plus de clarté pour vous.
Né de notre expérience avec nos propres appartements, DOORATO nous aide à organiser les informations et les tâches au même endroit.
La technologie nous aide à mieux travailler.
Votre interlocuteur reste une personne.
Réservations et séjours
Une vue organisée des réservations, des arrivées et des départs.
Ménage et linge
Plannings, affectations et signalements pour les équipes sur place.
Coûts et relevés
Des informations claires pour comprendre les résultats de votre gestion.
Espace propriétaires
Un accès privé aux informations et relevés partagés concernant votre bien.
NOTRE APPROCHE
Tout commence par une conversation.
Quatre étapes, du premier échange à la gestion de chaque séjour.
- 01
Nous écoutons
Parlez-nous de votre logement et de vos objectifs. Nous évaluons ses caractéristiques et envisageons une visite.
- 02
Nous proposons
Une estimation raisonnée et une proposition distinguant les prestations, les honoraires et les coûts.
- 03
Nous préparons
Équipements, photos, annonces et organisation opérationnelle avant l’arrivée des premiers voyageurs.
- 04
Nous gérons
Des réservations et services coordonnés, avec les résultats du bien partagés avec vous.
PROCHES DE VOTRE LOGEMENT, DANS TOUTE L’ITALIE
Votre logement, où qu’il soit.
Un interlocuteur unique.
Nous gérons des locations de courte durée dans toute l’Italie : villes d’art, littoral, montagne et villages. Appartements, villas et immeubles entiers, avec une proposition adaptée au bien et au marché local.
Indiquez-nous où se situe votre bien, dans n’importe quelle région d’Italie. Demander une évaluation gratuite.
QUESTIONS FRÉQUENTES
La confiance commence
par la clarté.
Gérez-vous des biens dans toute l’Italie ?
Nous gérons des locations de courte durée dans toute l’Italie, du nord au sud et dans les îles. Indiquez-nous la commune et les caractéristiques de votre bien pour recevoir une proposition sur mesure.
Combien mon appartement pourrait-il rapporter ?
Cela dépend de la localisation, des caractéristiques du bien, des disponibilités et de la demande. L’évaluation tient compte des revenus attendus et des coûts, avec des hypothèses explicites. C’est une estimation, pas une garantie d’occupation ou de rendement.
Combien coûte la gestion ?
Les honoraires, les services inclus et les coûts d’exploitation sont définis dans votre proposition sur mesure. Nous les distinguons clairement avant tout mandat pour vous permettre de décider en connaissance de cause.
Mon bien est déjà sur Airbnb ou Booking : puis-je vous contacter ?
Oui. Nous partons de votre situation actuelle, des annonces et des réservations existantes pour étudier ensemble l’organisation la plus adaptée et les modalités de transition.
Puis-je continuer à utiliser mon appartement ?
Nous convenons à l’avance des périodes réservées à votre usage personnel, en tenant compte des réservations confirmées et de notre accord de gestion.
Je suis une agence immobilière : comment collaborer ?
Nous pouvons évaluer ensemble des biens et des opportunités pour des propriétaires intéressés par la location de courte durée. Nous définissons les rôles, les prestations, les honoraires et le partage des informations. Envoyez votre proposition via le formulaire ci-dessous ou accédez à l’espace agences ITAPM.
L’évaluation m’engage-t-elle ?
Non. Le premier échange et l’évaluation préliminaire sont gratuits et sans obligation de nous confier votre bien. Vous décidez de poursuivre ou non après avoir étudié la proposition.
VOTRE ESPACE ITAPM
Du premier contact.
À votre espace personnel.
Le site et l’application fonctionnent ensemble : une seule demande, un dossier commun pour l’équipe AURA. Accédez au même espace privé et aux mêmes fiches de biens depuis l’application ou ce site.
Utilisez la même adresse e-mail que pour votre candidature et vérifiez votre accès pour consulter les informations privées.
Votre bien, à portée de vue.
Complétez la fiche, ajoutez des photos et suivez l’état de votre candidature.
Enregistrer votre bien Accéder à votre espaceLa collaboration continue.
Présentez votre agence puis, après activation, gérez vos recommandations depuis votre espace partenaire.
Proposer un partenariat Espace agencesOuvrez votre application.
Le même service sur téléphone et ordinateur, avec votre compte ITAPM.
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votre prochaine
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