הצגת הנכס ומודעות
צילום, תיאורים ומודעות ב-Airbnb וב-Booking.com שמבליטים את אופיו של הנכס שלכם.
ניהול השכרות לטווח קצר בכל איטליה
הבית שלכם.
מלוא הפוטנציאל שלו.
בכל רחבי איטליה, אנחנו מטפלים בנכס שלכם, באורחים ובכל שהייה. אתם נשארים בשליטה, בלי לנהל הכול בעצמכם.
צעד ראשון, ללא התחייבות.
שירות הניהול שלנו
ניהול השכרות לטווח קצר
בכל איטליה.
ממודעות ב-Airbnb וב-Booking.com ועד קבלת אורחים, ניקיון ודוחות לבעלי הנכסים: אנחנו מארגנים את ההתנהלות היומיומית של הבית שלכם, בקשר אישי ובהצעה מותאמת.
תמחור וזמינות
מחירים שמתעדכנים בהתאם לעונה ולביקוש. יומני הזמנות מתואמים בין ערוצי ההזמנה השונים.
אורחים ואירוח
תקשורת לפני כל שהייה, במהלכה ואחריה. תיאום כניסות ועזיבות ואיש קשר זמין לאורחים.
ניקיון ומצעים
תיאום ניקיון מקצועי והחלפת מצעים כדי להכין את הנכס לכל שהייה.
תחזוקת הנכס
ריכוז דיווחים ותיאום עבודות תחזוקה. העלויות והאישורים מנוהלים בהתאם להסכם בינינו.
דוחות לבעלי הנכסים
הזמנות, הכנסות ועלויות מוצגות בצורה ברורה. אתם מעבירים אלינו את העבודה ושומרים על תמונה מלאה של ניהול הנכס.
ניסיון שנבנה בבתים אמיתיים
מקומות שונים.
אותה תשומת לב.
מביטונטו וקוראטו ועד פירנצה: כמה דוגמאות לניסיון המעשי שלנו. אותה הקפדה, שעומדת כיום לרשות בעלי נכסים בכל איטליה.
להכיר את האזור: Olive Experience · ביקור באתר ↗
01 / 03 דירת קומת הקרקע
01 — ביטונטו, פוליה
Casa Torre
Normanna
שלוש דירות עצמאיות בבית מגורים מהמאה ה-12 במרכז ההיסטורי של ביטונטו. אבן, אור ואופי ייחודי שראוי לשמר.
פרויקט שמבטא את הגישה שלנו: למצות את הפוטנציאל של החללים, להציג אותם בקפידה ולארגן קבלת פנים נעימה.
3 דירותהמאה ה-12
ביקור ב-Casa Torre Normanna 01 / 07 המטבח ופינת האוכל
02 — פירנצה, טוסקנה
בית בלב
פירנצה.
שני חדרי שינה במרכז העיר שבה החל המסע שלנו בתחום ההשכרות לטווח קצר.
מהצגת חללי הבית ועד ארגון כל שהייה: הניסיון שצברנו בפירנצה מנחה כיום את שירות הניהול שלנו בכל איטליה.
2 חדרי שינהמרכז היסטורי
ביקור באתר Firenze Centro צפייה במודעה ב-Airbnb
איש הקשר שלכם
ניסיון בינלאומי.
תשומת לב מקומית.
Dott. Gaetano Vacca
מייסד · Italian Property Managerמסע בתחום ההשכרות לטווח קצר שהחל בפירנצה בשנת 2012 והתפתח במילאנו, דובאי, ציריך ובארי.
כבוגר יחסים בינלאומיים באוניברסיטת פירנצה, בניתי את ניסיוני בעבודה בשטח: מניהול דירות ועד מימוש הפוטנציאל שלהן.
כיום אני מעמיד את הניסיון הזה לרשות בעלי נכסים בכל איטליה. אני משלב ארגון, היכרות עם השטח וכלים דיגיטליים, ושומר על קשר אישי עם כל מי שמפקיד בידיי את ביתו.
בואו נכירמאז 2012
פירנצה · מילאנו · דובאי · ציריך · בארי
לסוכנויות תיווך נדל״ן
הרשת שלכם.
הניהול שלנו.
הזדמנות משותפת.
הלקוחות שלכם מתעניינים בהשכרות לטווח קצר? אנחנו מלווים את הסוכנות שלכם בהערכת נכסים ובניהול השוטף שלהם בכל איטליה.
נדבר על שיתוף פעולהמתחילים מהלקוח שלכם
הסוכנות שלכם מביאה את היכרותה עם הנכסים ואת הקשר עם בעליהם.
בונים יחד את ההצעה
אנחנו בוחנים את הנכס, את הפוטנציאל שלו ואת העלויות. לפני תחילת העבודה נסכים על התפקידים, שכר הטרחה ואופן שיתוף הפעולה.
אנחנו מטפלים בשגרה
מודעות, אורחים, תיאום שירותים ודוחות לבעלי הנכסים: מערך ייעודי לניהול היומיומי של הנכס.
לכל נכס סיפור ושוק משלו. ההערכות הן להמחשה בלבד: איננו מבטיחים תשואה מובטחת.
תוכנת הניהול שלנו
DOORATO
ניהול מסודר יותר.
תמונה ברורה יותר עבורכם.
DOORATO, שפותחה מתוך הניסיון שצברנו בדירות שלנו, עוזרת לנו לרכז מידע ומשימות במקום אחד.
הטכנולוגיה עוזרת לנו לעבוד טוב יותר.
איש הקשר שלכם נשאר אדם.
הזמנות ושהיות
תמונה מסודרת של הזמנות, כניסות ועזיבות.
ניקיון ומצעים
לוחות זמנים, הקצאת משימות ועדכונים לצוותים בשטח.
עלויות ודוחות
מידע מסודר שמאפשר להבין את ביצועי הנכס.
אזור בעלי הנכסים
גישה פרטית למידע ולדוחות המשותפים בנוגע לנכס שלכם.
הדרך שלנו
הכול מתחיל בשיחה.
ארבעה שלבים, מהשיחה הראשונה ועד ניהול כל שהייה.
- 01
מקשיבים
ספרו לנו על הבית ועל המטרות שלכם. נבחן את מאפייניו ונדון באפשרות לביקור בנכס.
- 02
מציעים
אומדן מנומק והצעה שמפרידה בין השירותים, שכר הטרחה והעלויות.
- 03
מכינים
אבזור, צילום, מודעות והיערכות תפעולית לפני הגעת האורחים הראשונים.
- 04
מנהלים
תיאום הזמנות ושירותים, תוך שיתוף שלכם במצב הנכס ובביצועיו.
קרובים לבית שלכם, בכל איטליה
הבית שלכם, בכל מקום.
איש קשר אחד.
אנחנו מנהלים השכרות לטווח קצר בכל איטליה: ערי אמנות, יעדי חוף, אזורי הרים וכפרים. דירות, וילות ובניינים שלמים, עם הצעה המותאמת למאפייני הנכס ולשוק המקומי.
ספרו לנו היכן נמצא הנכס שלכם, בכל מחוז באיטליה. בקשת הערכה ראשונית ללא עלות.
שאלות נפוצות
אמון מתחיל
בבהירות.
האם אתם מנהלים נכסים בכל איטליה?
אנחנו מנהלים השכרות לטווח קצר בכל איטליה, מצפון עד דרום וגם באיים. ציינו את היישוב ואת מאפייני הנכס כדי לקבל הצעה מותאמת.
כמה הדירה שלי יכולה להכניס?
הדבר תלוי במיקום, במאפייני הנכס, בזמינות ובביקוש. ההערכה שלנו מביאה בחשבון הכנסות צפויות ועלויות, על בסיס הנחות מפורשות. זהו אומדן, ולא הבטחה לתפוסה או לתשואה.
כמה עולה הניהול?
שכר הטרחה, השירותים הכלולים ועלויות התפעול מפורטים בהצעה המותאמת לכם. אנחנו מציגים אותם בנפרד לפני ההתקשרות, כדי שתוכלו להחליט בצורה מושכלת.
הנכס שלי כבר מופיע ב-Airbnb או ב-Booking: אפשר לפנות אליכם?
כן. נתחיל מהמצב הקיים, מהמודעות ומההזמנות שכבר התקבלו, כדי לבחון יחד את ההיערכות המתאימה ואת אופן המעבר.
האם אוכל להמשיך להשתמש בדירה שלי?
נסכים מראש על תקופות לשימושכם האישי, תוך התחשבות בהזמנות מאושרות ובהסכם הניהול בינינו.
אני סוכן נדל״ן: איך נוכל לעבוד יחד?
נוכל לבחון יחד נכסים והזדמנויות לבעלים המעוניינים בהשכרות לטווח קצר. נסכים על תפקידים, שירותים, שכר טרחה ואופן שיתוף המידע. שלחו הצעה באמצעות הטופס שלהלן או היכנסו לאזור הסוכנויות של ITAPM.
האם ההערכה מחייבת אותי במשהו?
לא. השיחה הראשונה וההערכה הראשונית ניתנות ללא עלות וללא התחייבות להתקשר איתנו. אתם מחליטים אם להתקדם לאחר עיון בהצעה.
האזור שלכם ב-ITAPM
מהפנייה הראשונה.
ועד לאזור האישי שלכם.
האתר והאפליקציה פועלים יחד: פנייה אחת ורשומה משותפת אחת לצוות AURA. ניתן לגשת לאותו אזור פרטי ולאותם תיקי נכסים דרך האפליקציה או האתר הזה.
השתמשו באותה כתובת דוא״ל שנמסרה בפנייה, ואמתו את הגישה שלכם כדי לצפות במידע הפרטי.
הנכס שלכם, מול העיניים.
השלימו את פרטי הנכס, העלו תמונות ועקבו אחר סטטוס הפנייה.
רישום הנכס שלכם כניסה לאזור שלכםשיתוף הפעולה נמשך.
הציגו את הסוכנות שלכם, ולאחר הפעלת החשבון נהלו הפניות מתוך אזור השותפים.
הצעת שיתוף פעולה אזור הסוכנויותפתחו את האפליקציה שלכם.
אותו שירות בטלפון ובמחשב, עם חשבון ה-ITAPM שלכם.
פתיחת ITAPMהצעד הראשון, יחד
בואו נדבר על
ההזדמנות הבאה
שלכם.
נכס שתרצו למסור לניהולנו, או שיתוף פעולה שתרצו לבנות. ספרו לנו מאיפה נתחיל.
הערכה ראשונית ללא עלותהצעה מותאמת אישיתללא התחייבות להתקשרות