숙소 소개 및 등록
물건의 개성이 드러나는 사진과 소개 문구로 Airbnb 및 Booking.com 숙소 페이지를 구성합니다.
이탈리아 전역 단기 임대 관리
당신의 집.
그 가능성을 온전히.
이탈리아 전역에서 부동산과 게스트, 매번의 숙박을 세심하게 관리합니다. 모든 일을 직접 처리하지 않아도 운영 상황을 파악하고 결정권을 유지할 수 있습니다.
부담 없이 시작하는 첫걸음.
관리 서비스
단기 임대 관리
이탈리아 전역에서.
Airbnb와 Booking.com 숙소 등록부터 게스트 맞이, 청소, 소유주 정산 내역까지. 직접 소통하며 물건에 맞춘 제안을 통해 일상적인 운영을 체계적으로 관리합니다.
요금 및 예약 가능 일정
계절과 수요에 맞춰 요금을 조정하고 예약 채널 간 달력을 연동·조율합니다.
게스트 응대와 환대
숙박 전후와 숙박 중의 연락에 대응합니다. 입실과 퇴실을 준비하고 게스트를 위한 연락 창구를 제공합니다.
청소 및 침구
매번의 숙박을 준비할 수 있도록 전문 청소와 침구 교체를 조율합니다.
부동산 유지 관리
유지 보수 사항을 접수하고 작업을 조율합니다. 비용과 승인 절차는 사전 합의에 따라 처리합니다.
소유주 정산 내역
예약, 수입, 비용을 명확하게 공유합니다. 업무를 맡기면서도 운영 상황은 계속 확인할 수 있습니다.
실제 숙소에서 쌓은 경험
장소가 달라도.
변함없는 세심함.
비톤토와 코라토에서 피렌체까지, 현장에서 쌓은 경험의 몇 가지 사례입니다. 이제 같은 세심함을 이탈리아 전역의 소유주에게 제공합니다.
지역의 매력을 만나보세요: Olive Experience · 웹사이트 방문 ↗
01 / 03 지상층 아파트
01 — 비톤토, 풀리아
Casa Torre
Normanna
비톤토 구시가지의 12세기 주택에 자리한 독립형 아파트 3채. 석재와 빛, 그리고 소중히 지켜야 할 고유한 개성이 있습니다.
공간의 장점을 살리고 정성껏 소개하며 따뜻한 맞이를 준비하는, 저희의 운영 방식을 보여주는 사례입니다.
3 아파트12 세기
Casa Torre Normanna 보기 01 / 07 주방과 식사 공간
02 — 피렌체, 토스카나
피렌체 중심에
자리한 집.
단기 임대 사업의 여정이 시작된 도시 중심부에 위치한 침실 2개의 집입니다.
실내 소개부터 매번의 숙박 운영까지. 피렌체에서 쌓은 경험을 이제 이탈리아 전역의 관리 서비스에 적용합니다.
2 침실역사 지구
Firenze Centro 웹사이트 방문 Airbnb 숙소 페이지 보기
전담 연락 창구
국제적인 경험.
지역에 맞춘 세심함.
Dott. Gaetano Vacca
설립자 · Italian Property Manager2012년 피렌체에서 시작해 밀라노, 두바이, 취리히, 바리로 이어진 단기 임대의 여정입니다.
피렌체대학교에서 국제관계학을 전공한 뒤, 아파트 관리부터 잠재 가치를 살리는 일까지 현장에서 경험을 쌓았습니다.
이제 그 경험을 이탈리아 전역의 부동산 소유주를 위해 활용합니다. 운영 체계와 지역 지식, 디지털 도구를 결합하면서 집을 맡겨 주시는 모든 분과 직접적인 관계를 유지합니다.
먼저 이야기 나눠보세요2012년부터
피렌체 · 밀라노 · 두바이 · 취리히 · 바리
부동산 중개회사 안내
귀사의 네트워크.
저희의 관리 역량.
함께 만드는 기회.
단기 임대에 관심 있는 고객이 있으신가요? 이탈리아 전역에서 부동산 평가와 일상적인 관리를 통해 귀사를 지원합니다.
파트너십 상담귀사의 고객에서 시작합니다
귀사의 물건에 대한 이해와 소유주와의 관계를 바탕으로 시작합니다.
함께 제안을 구성합니다
물건의 특성과 가능성, 비용을 검토합니다. 시작하기 전에 역할과 수수료, 협업 방식을 합의합니다.
일상적인 운영을 맡습니다
숙소 등록, 게스트 응대, 서비스 조율, 소유주 정산까지. 일상적인 부동산 관리를 위한 전담 운영 체계입니다.
물건마다 배경과 시장이 다릅니다. 예상치는 참고용이며 수익을 보장하지 않습니다.
관리 소프트웨어
DOORATO
더 체계적인 관리.
더 명확한 운영 파악.
직접 아파트를 운영한 경험을 바탕으로 개발한 DOORATO는 정보와 업무를 한곳에서 정리하도록 돕습니다.
기술은 더 나은 업무를 돕습니다.
그래도 소통의 상대는 사람입니다.
예약 및 숙박
예약과 입실, 퇴실을 체계적으로 확인합니다.
청소 및 침구
현장 팀의 일정, 업무 배정, 진행 상황 공유.
비용 및 정산 내역
부동산의 운영 성과를 파악할 수 있는 명확한 정보.
소유주 전용 공간
전용 공간에서 물건에 대해 공유된 정보와 정산 내역을 확인할 수 있습니다.
운영 방식
대화에서 시작합니다.
첫 상담부터 매번의 숙박 관리까지, 네 단계로 진행합니다.
- 01
경청합니다
물건과 목표에 대해 들려주세요. 특성을 살펴보고 필요하면 현장 방문을 논의합니다.
- 02
제안합니다
근거를 갖춘 예상치와 서비스, 수수료, 비용을 구분해 명시한 제안.
- 03
준비합니다
첫 게스트를 맞이하기 전에 비품, 사진, 숙소 등록, 운영 준비를 마칩니다.
- 04
관리합니다
예약과 서비스를 조율하고 물건의 운영 현황을 공유합니다.
이탈리아 전역에서 당신의 집 가까이에
어디에 있든, 당신의 집.
하나의 전담 창구.
예술의 도시와 해안, 산악 휴양지, 마을까지 이탈리아 전역의 단기 임대를 관리합니다. 아파트와 빌라, 건물 전체에 대해 물건의 특성과 지역 시장에 맞춰 제안합니다.
이탈리아 어느 지역이든 물건의 위치를 알려주세요. 무료 평가를 요청하세요.
자주 묻는 질문
신뢰는
명확함에서 시작합니다.
이탈리아 전역에서 물건을 관리하나요?
북부에서 남부와 도서 지역까지 이탈리아 전역의 단기 임대를 관리합니다. 물건이 있는 도시와 주요 특징을 알려주시면 맞춤 제안을 드립니다.
아파트에서 어느 정도 수익을 기대할 수 있나요?
위치와 물건의 특성, 이용 가능 기간, 수요에 따라 달라집니다. 평가는 가정을 명확히 밝히고 예상 수입과 비용을 검토합니다. 이는 추정치이며 가동률이나 수익을 보장하지 않습니다.
관리 비용은 얼마인가요?
수수료와 포함 서비스, 운영 비용은 맞춤 제안에 명시합니다. 위탁 전에 각 항목을 구분해 안내하여 충분히 검토하고 결정할 수 있도록 합니다.
이미 Airbnb나 Booking에 등록된 물건도 문의할 수 있나요?
네. 현재 운영 방식과 숙소 페이지, 기존 예약을 살펴보고 적합한 운영 체계와 인수인계 방식을 함께 논의합니다.
제 아파트를 계속 직접 사용할 수 있나요?
확정된 예약과 관리 계약을 고려하여 소유주가 직접 사용할 기간을 사전에 합의합니다.
부동산 중개회사인데 어떻게 협업할 수 있나요?
단기 임대에 관심 있는 소유주의 물건과 기회를 함께 검토할 수 있습니다. 역할과 서비스, 수수료, 정보 공유 방식을 합의합니다. 아래 양식으로 제안을 보내거나 ITAPM 중개회사 전용 공간을 이용하세요.
평가를 받으면 계약해야 하나요?
아니요. 첫 상담과 사전 평가는 무료이며 관리 위탁 의무가 없습니다. 제안을 검토한 뒤 진행 여부를 결정하시면 됩니다.
나의 ITAPM 공간
첫 문의에서.
나만의 전용 공간까지.
웹사이트와 앱이 함께 작동합니다. 한 번의 문의를 AURA 팀이 동일한 기록으로 공유합니다. 앱이나 이 웹사이트에서 같은 전용 공간과 물건 기록에 접근할 수 있습니다.
신청할 때 사용한 이메일 주소로 접속을 인증하면 비공개 정보를 확인할 수 있습니다.
내 부동산을 한눈에.
물건 정보를 작성하고 사진을 올린 뒤 신청 진행 상황을 확인하세요.
부동산 등록 전용 공간 접속파트너십은 계속됩니다.
귀사를 소개해주세요. 활성화가 완료되면 파트너 전용 공간에서 소개 건을 관리할 수 있습니다.
파트너십 제안 중개회사 전용 공간앱을 열어보세요.
ITAPM 계정으로 휴대전화와 컴퓨터에서 같은 서비스를 이용하세요.
ITAPM 열기첫걸음을 함께
다음의
가능성을
함께 이야기해요.
관리를 맡기고 싶은 집, 또는 함께 만들고 싶은 파트너십. 어디에서 시작하고 싶은지 들려주세요.
무료 사전 평가맞춤 제안관리 위탁 의무 없음