Presentatie en advertenties
Foto’s, beschrijvingen en advertenties op Airbnb en Booking.com die het karakter van uw woning naar voren brengen.
BEHEER VAN KORTETERMIJNVERHUUR IN HEEL ITALIË
Uw woning.
Haar volle potentieel.
In heel Italië zorgen we voor uw woning, uw gasten en elk verblijf. U houdt de regie, zonder alles zelf te hoeven regelen.
Een eerste stap, zonder verplichtingen.
ONZE BEHEERDIENST
Beheer van kortetermijnverhuur
in heel Italië.
Van advertenties op Airbnb en Booking.com tot het ontvangen van gasten, schoonmaak en afrekeningen: we organiseren de dagelijkse gang van zaken rond uw woning, met persoonlijk contact en een voorstel op maat.
Prijzen en beschikbaarheid
Tarieven afgestemd op het seizoen en de vraag. Kalenders gecoördineerd over de boekingskanalen.
Gasten en gastvrijheid
Communicatie vóór, tijdens en na elk verblijf. Aankomst en vertrek geregeld, met een aanspreekpunt voor uw gasten.
Schoonmaak en linnengoed
Professionele schoonmaak en het wisselen van linnengoed gecoördineerd om uw woning voor elk verblijf klaar te maken.
Zorg voor de woning
Onderhoudsmeldingen geregistreerd en werkzaamheden gecoördineerd. Kosten en toestemmingen behandelen we volgens onze afspraken.
Afrekeningen voor eigenaren
Boekingen, inkomsten en kosten duidelijk gedeeld. U besteedt het werk uit en houdt inzicht in uw woning.
ERVARING OPGEBOUWD MET ECHTE WONINGEN
Verschillende plekken.
Dezelfde zorg.
Van Bitonto en Corato tot Florence: enkele voorbeelden van onze praktijkervaring. Dezelfde zorg, nu beschikbaar voor vastgoedeigenaren in heel Italië.
Ontdek de omgeving: Olive Experience · Bezoek de website ↗
01 / 03 Appartement op de begane grond
01 — BITONTO, PUGLIA
Casa Torre
Normanna
Drie zelfstandige appartementen in een twaalfde-eeuwse residentie in het historische centrum van Bitonto. Steen, licht en een eigen karakter dat het bewaren waard is.
Een project dat onze aanpak weerspiegelt: elke ruimte tot haar recht laten komen, zorgvuldig presenteren en een warm welkom organiseren.
3 appartementen12e eeuw
Bezoek Casa Torre Normanna 01 / 07 Keuken en eetruimte
02 — FLORENCE, TOSCANE
Een woning in het hart
van Florence.
Twee slaapkamers in het centrum van de stad waar onze reis in kortetermijnverhuur begon.
Van de presentatie van het interieur tot de organisatie van elk verblijf: de ervaring die we in Florence opdeden, vormt nu de basis van ons beheer in heel Italië.
2 slaapkamersHistorisch centrum
Bezoek de website van Firenze Centro Bekijk de advertentie op Airbnb
UW AANSPREEKPUNT
Internationale ervaring.
Lokale aandacht.
Dott. Gaetano Vacca
Oprichter · Italian Property ManagerEen reis in kortetermijnverhuur die in 2012 in Florence begon en zich ontwikkelde via Milaan, Dubai, Zürich en Bari.
Met een diploma Internationale Betrekkingen van de Universiteit van Florence bouwde ik mijn ervaring in de praktijk op: van het beheren van appartementen tot het helpen benutten van hun potentieel.
Vandaag zet ik die ervaring in voor vastgoedeigenaren in heel Italië. Ik combineer organisatie, lokale kennis en digitale hulpmiddelen met een persoonlijke relatie met iedereen die mij zijn woning toevertrouwt.
Laten we kennismakenSinds 2012
Florence · Milaan · Dubai · Zürich · Bari
VOOR MAKELAARSKANTOREN
Uw netwerk.
Ons beheer.
Een gezamenlijke kans.
Willen uw klanten kortetermijnverhuur verkennen? We ondersteunen uw kantoor met woningbeoordelingen en dagelijks beheer in heel Italië.
Laten we een samenwerking besprekenWe beginnen bij uw klant
Uw kantoor brengt kennis van de woningen en de relatie met hun eigenaren mee.
We stellen het voorstel samen op
We beoordelen de woning, haar potentieel en de kosten. We spreken vooraf de rollen, vergoedingen en werkwijze af.
We verzorgen de dagelijkse uitvoering
Advertenties, gasten, coördinatie van diensten en afrekeningen: een organisatie die zich toelegt op dagelijks vastgoedbeheer.
Elke woning heeft haar eigen verhaal en markt. Ramingen zijn indicatief: we beloven geen gegarandeerd rendement.
ONZE BEHEERSOFTWARE
DOORATO
Beter georganiseerd beheer.
Meer overzicht voor u.
DOORATO is ontwikkeld vanuit onze ervaring met onze eigen appartementen en helpt ons informatie en taken op één plek te organiseren.
Technologie helpt ons beter te werken.
Uw aanspreekpunt blijft een mens.
Boekingen en verblijven
Een overzichtelijk beeld van boekingen, aankomsten en vertrekken.
Schoonmaak en linnengoed
Roosters, taakverdelingen en updates voor teams ter plaatse.
Kosten en afrekeningen
Duidelijke informatie om inzicht te krijgen in de prestaties van uw woning.
Eigenaarsomgeving
Afgeschermde toegang tot de informatie en afrekeningen over uw woning.
ONZE AANPAK
Het begint met een gesprek.
Vier stappen, van het eerste gesprek tot het beheer van elk verblijf.
- 01
We luisteren
Vertel over uw woning en uw doelen. We beoordelen de kenmerken en bespreken een eventueel bezoek.
- 02
We doen een voorstel
Een onderbouwde raming en een voorstel waarin diensten, vergoedingen en kosten afzonderlijk staan vermeld.
- 03
We bereiden voor
Voorzieningen, foto’s, advertenties en operationele afspraken voordat uw eerste gasten aankomen.
- 04
We beheren
Boekingen en diensten gecoördineerd, met inzicht in de prestaties van uw woning.
DICHT BIJ UW WONING, IN HEEL ITALIË
Uw woning, waar die ook staat.
Eén aanspreekpunt.
We beheren kortetermijnverhuur in heel Italië: kunststeden, kustbestemmingen, berggebieden en dorpen. Appartementen, villa’s en volledige gebouwen, met een voorstel afgestemd op de woning en de lokale markt.
Vertel waar uw woning staat, in welke Italiaanse regio dan ook. Vraag een gratis beoordeling aan.
VEELGESTELDE VRAGEN
Vertrouwen begint
met duidelijkheid.
Beheren jullie woningen in heel Italië?
We beheren kortetermijnverhuur in heel Italië, van noord tot zuid en op de eilanden. Vertel in welke plaats uw woning staat en wat haar belangrijkste kenmerken zijn om een voorstel op maat te ontvangen.
Hoeveel kan mijn appartement opbrengen?
Dat hangt af van de locatie, kenmerken, beschikbaarheid en vraag. Onze beoordeling houdt rekening met verwachte inkomsten en kosten, met duidelijke uitgangspunten. Het is een raming, geen garantie voor bezetting of rendement.
Wat kost het beheer?
Vergoedingen, inbegrepen diensten en operationele kosten staan in uw voorstel op maat. We maken het onderscheid duidelijk voordat u ons opdracht geeft, zodat u goed geïnformeerd kunt beslissen.
Mijn woning staat al op Airbnb of Booking: kan ik contact opnemen?
Ja. We beginnen bij uw huidige situatie, advertenties en bestaande boekingen om de meest geschikte afspraken en de overgang te bespreken.
Kan ik mijn appartement zelf blijven gebruiken?
We spreken perioden voor eigen gebruik vooraf af, rekening houdend met bevestigde boekingen en onze beheerovereenkomst.
Ik ben makelaar: hoe kunnen we samenwerken?
We kunnen samen woningen en mogelijkheden beoordelen voor eigenaren die geïnteresseerd zijn in kortetermijnverhuur. We spreken rollen, diensten, vergoedingen en het delen van informatie af. Stuur een voorstel via onderstaand formulier of ga naar de ITAPM-makelaarsomgeving.
Zit ik ergens aan vast na de beoordeling?
Nee. Het eerste gesprek en de voorlopige beoordeling zijn gratis en verplichten u niet om ons in te schakelen. U beslist na het bekijken van het voorstel of u verder wilt.
UW ITAPM-OMGEVING
Van uw eerste aanvraag.
Naar uw persoonlijke omgeving.
De website en app werken samen: één aanvraag en één gedeeld dossier voor het AURA-team. Via de app of deze website krijgt u toegang tot dezelfde afgeschermde omgeving en woningdossiers.
Gebruik hetzelfde e-mailadres als bij uw aanvraag en verifieer uw toegang om afgeschermde informatie te bekijken.
Uw woning in beeld.
Vul de woninggegevens aan, upload foto’s en volg de status van uw aanvraag.
Registreer uw woning Ga naar uw omgevingDe samenwerking gaat verder.
Stel uw kantoor voor en beheer na activering doorverwijzingen vanuit uw partneromgeving.
Stel een samenwerking voor MakelaarsomgevingOpen uw app.
Dezelfde dienst op uw telefoon en computer, met uw ITAPM-account.
Open ITAPMDE EERSTE STAP, SAMEN
Laten we praten over
uw volgende
mogelijkheid.
Een woning om aan ons toe te vertrouwen of een samenwerking om op te bouwen. Vertel waar u wilt beginnen.
Gratis voorlopige beoordelingVoorstel op maatGeen verplichting om ons in te schakelen